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建发·书香云锦是由世界500强建发集团（2023年排名第69位）旗下建发房产打造的高端新中式住所项目，定位为“低密低容纯改大盘”。项目坐落成都青羊新城中心板块——蔡桥大街，占地约107亩，容积率2.3，修建密度19%，规划20栋13-17层纯板式小高层，悉数为2梯2户规划，得房率高达91%-94%，是主城区稀有的百亩低密大盘。
项目地点的青羊新城规划面积42平方公里，蔡桥板块作为“新贵”区域，依托青羊源城文脉资源及航空工业优势，已成为主城开展新动脉。2023年建发以19400元/㎡楼面价竞得地块，华润等房企跟进，板块地价破2万元/㎡，未来增值潜力明显。
幼小初全掩盖：项目对面即泡桐树小学桐欣校区、石室联中弘文校区，草堂小学子美分校（500米）、两所公立幼儿园（一街之隔），履行“幼升小多校划片”（泡小桐欣+草小派位）。
初中划片优势：对口青羊6区，含树德试验中学弘毅分校、青羊试验中学光华校区等，2024年新增石室联中弘文校区摇号，教育资源全市抢先。
交通：地铁4号线号线（规划），三纵三横路网（日月大路、西三环等），快速灵通全城。
商业：鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物中心、青羊万达等商圈环伺，满意高端消费需求。
工业：北邻青羊总部基地、成飞集团，集聚60余家世界500强及高新企业，高知人群支撑区域改进需求。
项目共规划5种户型（128-191㎡），当时主推130㎡、143㎡四居，188㎡为终极改进旗舰户型，精装交给，装备世界一线品牌（如杜拉维特卫浴、博洛尼橱柜）。
规划亮点：LDKB一体化厅堂，南向面宽约7.2米，南北双阳台，主卧套房装备独立卫浴+步入式衣帽间。
规划亮点：南北通透，南向面宽约8.1米，独立餐厅+中西双厨规划，主卧270°观景飘窗，空间奢阔感杰出。
中心优势：坐落社区中轴，南北双向景象视界，面宽达18.4米，装备独立宴会厅、中西双厨及奢石台盆，墅级寓居体会。
参阅均价：35785元/㎡（2025年4月数据），较周边新房高约6083元/㎡，二手房溢价7356元/㎡，定位高端改进。
商场热度：接连三月连任成都主城3w+项目成交套数TOP1，客户集体打破地缘约束，招引全城高净值人群。
建发·书香云锦凭仗顶流教育、宋韵产品力、醇熟配套三大中心优势，成为青羊新城改进商场标杆。合适以下人群：
购房提示：项目估计2027年3月交给，当时主力户型去化较快，主张优先当地检测查验园林示范区及样板间，结合教育方针动态决议计划。（注：文中数据到2025年5月，详细以开发商公示为准。）
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